Corso per agente d’affari in mediazione immobiliare (Ravenna)

Per accedere all’esame per il ruolo da agente immobiliare presso la camera di Commercio

                            L.n. 39/1989 e modifiche, DM. n. 452/1990, L. n. 241/1990 e L. n. 122/2010

PROGRAMMA:

• DIRITTO: I soggetti del diritto: persone fisiche e giuridiche – La proprietà e i diritti reali di godimento – Comunione e condominio – Nozioni generali sull’obbligazione – Pegno, ipoteca e fideiussione – Il contratto: struttura formazione ed invalidità – I principali contratti tipici – Cenni sulle successioni – L’imprenditore – Disciplina societaria – Fallimento.
• ESTIMO: Estimo Generale – Estimo Urbano – Estimo Legale – Estimo Rurale – Estimo Condominiale.
• CATASTO: Formazione del catasto e inventario identificazione degli immobili – Catasto dei terreni e mappe – Formazione, segni convenzionali, simbologia, scala di rappresentazione – Elementi censuari – Qualità, classe, superficie, tariffa, Rendita Dominicale, Rendita Agraria – Voltura, variazione di coltura, tipo di frazionamento, tipo mappale, tipo particellare – Catasto dei Fabbricati – Unità Immobiliare Urbana – Categoria e classe – Determinazione della consistenza – Calcolo rendita catastale – Elaborati Tecnici – Planimetrie – Mappa del Catasto dei Fabbricati – Valore Fiscale.
• LEGISLAZIONE – LOCAZIONI COMMERCIALI: Storia della mediazione – Legge n. 39 del 1989 e successive integrazioni e modificazioni – Regolamento attuativo inerente la legge 39 del 1989 – Legge 21 marzo 1958 , n. 253 Disciplina della Professione Mediatore (G.U. n. 83 del 5 aprile 1958) – Legge 5 marzo 2001, n. 57 Art. 18 (Modifiche alla legge 3 febbraio 1989, n. 39) – clausole vessatorie – organizzazione di una agenzia immobiliare – gestione della trattativa.
• URBANISTICA: Piani Regolatori redazione e loro approvazione- Piani Particolareggiati- Regolamenti Edilizi – PSC, RUE, POC rapporti con il Consiglio Comunale e Sindaco – Leggi Nazionali, Regionali, Provinciali, Comunali che incidono sulle procedure Urbanistiche – Geografia Politica -Tecnica ed interazioni con l’Urbanistica – Permesso di costruire iter procedurale e contenuti – Denuncia Inizio Attivita’ ( DIA) suo iter procedurale e contenuti – Requisiti Cogenti in edilizia – Indici edificatori e i Piani Regolatori – Regole edilizie per progettare e costruire e conseguenti varianti ammesse e non ammesse – Edilizia, Catasto, Notaio, Comune – La Sanatoria e leggi – Condono Edilizio.
• TITOLI DI CREDITO: Cos’è la banca – Cambiali (pagherò e tratta) , assegno (bancari e circolari), obbligazioni, azioni – Il contro corrente – Il fido – Il protesto – I finanziamenti – Il mutuo – Assicurazioni.
• REDDITI/IVA: Imposte e tasse – Anagrafe tributaria – Riscossione imposte – Ritenute d’acconto e d’imposta – Tipi di Redditi – Il reddito imponibile – Irpef e acconti – Detrazioni e imposta netta – Versamenti, crediti e dichiarazioni.

Durata: 150 ore

Orario: dal lunedì al giovedì dalle ore 18.00 alle ore 22.00

Quota di partecipazione: € 802,00 più valori bollati 2 euro

Requisiti d’accesso: maggiore età; essere cittadino italiano o della Comunità europea o cittadino extracomunitario residente in Italia ed in possesso del permesso di soggiorno; essere in possesso del certificato di diploma superiore.

Titolo rilasciato: Attestato di frequenza per accedere all’esame per l’iscrizione al ruolo presso la Camera di Commercio della Provincia di residenza.

Il rilascio dell’attestato è subordinato alla frequenza del 80% delle ore di corso.

PER INFORMAZIONI DOTT.SSA DENISE CAVALIERI 0544 515700 dcavalieri@iscomer.it

PER ISCRIZIONI iscomer.it/corsi/agente-daffari-in-mediazione-immobiliare-ravenna/